大家好，我是地產(chǎn)高富帥。萬科小作文依然還是在持續(xù)發(fā)酵中，煙臺(tái)事件之后，萬科多個(gè)高管出現(xiàn)離職狀況，萬科對(duì)此今天也是官方首次做了對(duì)外發(fā)言，但是似乎各位網(wǎng)友并不買賬。上海區(qū)域與南方區(qū)域變陣之后，北京區(qū)域已經(jīng)在上周變陣，事實(shí)上，萬科在人事安排上一直注重“事人匹配”，如今西北區(qū)域也開始城市合并，今天終于開始揭曉。地產(chǎn)一品塘獨(dú)家獲悉：萬科西北區(qū)域已經(jīng)開始城市合并動(dòng)作，動(dòng)作也是急速迅速，不過對(duì)于整體北方區(qū)域來說，2024年依然還是舉步艱難。就在今天，具體城市合并調(diào)整與高管任命正式開始，具體匯總?cè)缦拢禾m州公司公司合并西寧公司成立蘭寧公司，蘭州、西寧業(yè)務(wù)；西安地區(qū)公司負(fù)責(zé)西安、咸陽、渭南業(yè)務(wù);新疆地區(qū)公司負(fù)責(zé)烏魯木齊業(yè)務(wù):銀川地區(qū)公司負(fù)責(zé)銀川業(yè)務(wù)；任命李康為西北區(qū)域事業(yè)部區(qū)域合伙人;任命劉繼文為蘭寧地區(qū)公司首席合伙人、總經(jīng)理;任命盧嘉為新疆地區(qū)公司首席合伙人、總經(jīng)理;任命趙濤為銀川地區(qū)公司首席合伙)經(jīng)理;任命鐘鍇為西安地區(qū)公司總經(jīng)理；除去西北區(qū)域高管任命之外，萬科對(duì)近期離職的鄭州公司總經(jīng)理也做出了調(diào)整；具體變動(dòng)如下：任命許沈波為開發(fā)經(jīng)營(yíng)本部合伙人，免去其鄭州公司首席合伙人、總經(jīng)理的職務(wù);任命張新亮為鄭州公司首席合伙人、總經(jīng)理，免去其貴陽公司首席合伙人、總經(jīng)理的職務(wù)，任命丁盛為商業(yè)事業(yè)部合伙人。更值得關(guān)注的是，西北區(qū)域這次高管調(diào)整出現(xiàn)很多新面孔，特別是作為一個(gè)中小城市總的李剛直接提拔為區(qū)域總，這一步似乎邁的非常大。西北本次基本上來了一個(gè)高管大亂斗，基本上都進(jìn)行了崗位調(diào)整，值得一提的是西安總經(jīng)理盧嘉本次調(diào)入了新疆公司，有點(diǎn)降級(jí)的視角，不過西安這兩年幾乎業(yè)績(jī)也是毫無起色。萬科西北最大的城市公司就是西安，曾經(jīng)多年都是維持在200億體量，如今也就剩下外圍一些流量盤，西安市場(chǎng)已經(jīng)完全被旅綠城，招商蛇口，保利等巨頭把持。不過小編研究了半天，這次調(diào)整有個(gè)特殊的導(dǎo)向，就是把很多核心老人都放在了很低調(diào)的位置，讓新人主持很多門面工作。本次最大的一個(gè)懸念就是前蘭州城市總李康，作為86后的萬科子弟兵，這次跨步有點(diǎn)不可思議，這次合并之后直接變成了區(qū)域合伙人，遠(yuǎn)離了一線作戰(zhàn)單位。蘭州萬科已投資開發(fā)8個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)全城布局。截止23年11月，實(shí)現(xiàn)在蘭總投資約382億元，預(yù)計(jì)總納稅約34億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售191億元，累計(jì)納稅19.23億元。萬科西北排名第二的新疆公司去年業(yè)績(jī)不錯(cuò)，本次調(diào)整屬于給了更大的發(fā)揮空間，劉繼文從西安事業(yè)部總經(jīng)理提拔新疆城市總也不到三年，本次應(yīng)該是得到重用了。其實(shí)回顧今年萬科的三次較大規(guī)模區(qū)域合并動(dòng)作，基本上還是新老將領(lǐng)的互換，業(yè)績(jī)差的城市公司一把手難免就邊緣化，要么調(diào)離一線，業(yè)績(jī)壓力依然巨大。本次西北區(qū)域城市合并動(dòng)作基本上照搬了北京區(qū)域，未來中小城市的發(fā)展空間已經(jīng)非常小，很有可能今年很多城市投資都會(huì)全面暫停。本次調(diào)整，另外一個(gè)亮點(diǎn)就是西安城市總的新增，之前西安城市總都是西北區(qū)域總經(jīng)理郭繼勛兼任，本次直接退居幕后動(dòng)作，也讓人有點(diǎn)遐想。新科西安城市總鐘鍇，也是營(yíng)銷出身的萬科嫡系，2011年才畢業(yè)，作為88年出生的萬科新動(dòng)力之一，2022年已經(jīng)是萬科西安營(yíng)銷中心總經(jīng)理。2021年末，萬科再一次迎來了區(qū)域人員調(diào)整，涉及到西北區(qū)域、西南區(qū)域、華中區(qū)域。入職11年的鐘鍇也迎來了他工作上的一大轉(zhuǎn)變。由西安萬科營(yíng)銷中心總經(jīng)理調(diào)任為銀川萬科公司總經(jīng)理；、本次再次回到熟悉的西安市場(chǎng)，或許也是一個(gè)超級(jí)大挑戰(zhàn)，比較如今的西安萬科已經(jīng)不是從前，想要突破，難度不小，也期待這位88后老總的后續(xù)表現(xiàn)。本次調(diào)整之后，西北區(qū)域由原來的5個(gè)城市變成4個(gè)城市，整體變動(dòng)不算大，屬于比較小規(guī)模調(diào)整，區(qū)域?qū)用娌块T合并也會(huì)陸續(xù)開展。在本次區(qū)域合并之前，萬科西北區(qū)域已經(jīng)有兩位核心高管選擇了離職，不知道本次城市合并之后，接下來城市公司方面會(huì)不會(huì)也有其他變動(dòng)，地產(chǎn)一品塘也會(huì)持續(xù)關(guān)注。今天就說到這里，想要分享的朋友，也歡迎留言討論，感謝大家的點(diǎn)贊與轉(zhuǎn)發(fā)。